守る会：１月街宣活動

開発計画の撤回求め街頭へ　２５日、寒中の港南台で１００越す賛同署名が　

守る会は２１日（火）午後、本郷地区センターで行われた東急建設を招いての説明会をふまえ、街宣チラシの緊急改訂版を作成し２５日（土）午後、港南台駅頭で配布、今回の東急建設による提案の問題点をあらためて市民に訴え大きな反響を得ました。

やや気温がゆるんだとはいえ厳しい寒中の駅頭でしたが、この日の街宣には９名もの会員が参加、守る会では新たに得た１００名を越す開発反対の署名などを加え、２月初めには市長および市会議長宛に署名簿を提出する予定。

守る会：街宣チラシ改訂版１面



同：２面



それにしても、なぜ人口減の予測や郊外住宅地はもとより市内全域で顕在化した空き家増大への対応が社会現象としても注目される今、郊外住宅地の住環境や自然環境・景観を特色づけてきた市街化調整区域の貴重な緑を破壊して大規模な宅地造成を進めようとするのか、私権（財産権）を振りかざすデベロッパーに対する横浜市の「まちづくり」の姿勢を問う声が日増しに高まっています。
＊横浜市の「住宅ストック統計」によれば市内の住宅は約１６６万戸（一戸建て５４万、共同住宅９１万ほか）、このうち約１６万戸（9.7％）が空き家で、平成１０年以降空室率はほぼ１割をキープ、さらに増大しているものと思われます。

注：街頭での配布にあたっては印刷経費節減のためグレー・スケール（白黒）としています。

上郷開発問題新展開

開発反対・緑地保全求める声あいつぐ　守る会、東急建設迎えて説明会　２２日

守る会は２２日（火）午後、本郷地区センターで東急建設の上郷開発プロジェクトチームの今井リーダーら５人を迎えて上郷猿田開発をめぐる説明会を開催しました。

平日の午後にもかかわらず栄区民など５０名を越す市民が参加し、狭い会場は熱気であふれ、３時間におよぶ説明と質疑を通じて参加者は同社の計画にさまざまな立場・角度から反対意見を述べ、緑地の保全を求めました。

この日の説明会については東京新聞および神奈川新聞が今朝の朝刊で大きく報じました。
メディアの関心の高さを示すと同時に、提案を受け付け審査にあたる市建築局都市計画課はじめ各部局による評価委員会、さらに２４日（金）午後開かれる横浜市都市計画審議会などがこの提案をどう扱うかあらためて注目されます。

東急建設の動き（緊急レポート・２）

緑の保全/市街地の拡大抑制へ　メディアは人口減社会見据えた視点を！

１８日（土）付けのマスコミ各紙は一斉に東急建設による都市計画提案を報じています。
しかも各紙それぞれ扱いは微妙に異なるものの、「提案は同日受理され、３月ごろに説明会、５月ごろに公聴会が開かれる予定」と、同社の意向と市の対応（市の担当部局への事前の根回し済み？）が入り混じったニュースになっています。


神奈川新聞　2014年1月18日(土）



しかしながら、開発許可を申請したエリアには港南台駅から直線距離こそ１キロ以内の地区が含まれるものの、現状は市街化調整区域であり、市街地の整備を狙った「最寄り駅から１５分圏内」という横浜型コンパクトシティの対象圏域からむしろはずれており、区域区分の見直し（線引き変更）が行われなければ大規模な商業施設や中高層の住宅建設などは認められない緑豊かな地帯です。

市は次のようなマスタープランの示す方向性とどう整合させようというのでしょうか。
またメディアは事業者サイドの開発計画を紹介するだけではなく、次世代に向けた「まちづくり」の理念、とりわけ郊外部における人口減・高齢化に対しどういう形で対処すべきかという視点からの報道を行ってほしいものです。
　①人口減少への対応
・ 2020 年をピークに人口減少が始まり、世帯数は少し遅れて2030 年ごろピークを迎える推計である。今後市街地がさらに拡大を続ければ、ピーク後の人口・世帯数の減少局面で市街地の空洞化が広範かつまだら模様に生じることとなるため、今から市街地の拡大を極力抑える対応が必要である。

東急建設の動き（緊急レポート）

危機再燃！　東急建設、１７日に横浜市に開発計画を申請　

東急建設が本日１７日（金）、横浜市に対し「上郷開発」についての都市計画提案を行ったことが判明しました。

同社のニュースレターによる「お知らせ」は、昨年末の記者発表及び近隣地区の自治会・町内会で行われた説明会で提示された計画案と同じものと思われますが、この計画が認められれば横浜の土地利用の特徴とされている「市街地に入り込むように存在する身近な自然」（『横浜市民生活白書2009』）が大きく損なわれることは必至で、しかも東急建設の“開発の論理”がまかり通れば、市街化調整区域の緑は全市で３割も減少してしまい、横浜みどりアップ計画そのものを根底から否定することになります。

なお署名の会及び守る会は週明けの２１日（火）、都市計画提案の担当窓口である市建築局都市計画課ならびに東急建設などとの折衝を予定しています。

東急建設の告知から （同社ＨＰ上のニュースレター冒頭部分）
横浜市栄区上郷猿田地区おける都市計画提案のお知らせ
東急建設株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：飯塚恒生）は、本日、横浜市栄区上郷猿田地区において、都市計画法第21 条の2 第1 項の規定に基づき、関係地権者の賛同を得て「上郷猿田地区」に関する都市計画の変更および決定を横浜市に提案いたしましたので、お知らせいたします。

　注：東急建設の告知は以下のＵＲＬ参照。
　http://const.tokyu.com/topics/topics_09.pdf

守る会：２０１４新春街宣レポート

上郷開発問題再燃で訴え新た　　１２日、港南台駅頭で全面保全求め緊急アピール

東急建設が都市計画法第２１条の２の規定に基づき上郷町の「上郷猿田地区」における大規模な開発計画の提案を横浜市に申請するとの記者発表を受け、守る会は年明けの１月１２日（日）午後、港南台駅頭で新春初の街宣を行い、寒風の中７名もの会員有志が集まり、１時間でおよそ９０筆もの緑地保全を願う賛同署名を得ました。

２４日（金）には「都計審」（横浜市都市計画審議会）の関連審査が予告されるなど、年明け早々、横浜最大の緑地帯とされる上郷地区は開発の是非をめぐって緊迫の度を増しています。


守る会１月街宣チラシ：１面



同：２面



注：毎回お伝えしているのですが、経費節減のためチラシはモノクロで印刷、配布しています。

討議資料：東急建設「上郷開発計画」何が問題か？

東急提案の概要と問題点　１２月２５日の記者会見レポート

１２月２５日に行われた東急建設による「上郷猿田地区都市計画提案」に関する記者発表と、同日午後に市政記者クラブ（横浜市役所内）で行われた私たち「署名の会」「守る会」及び「瀬上沢基金」３団体の代表による記者会見の場でのやりとりの概要をお知らせします。（「守る会」によるまとめから）

横浜市役所の仕事始めは休み明けの６日（月）。
東急建設がいつ都市計画提案書の市への申請を行うかは未確認ですが、１２月３日に行われた市会議員への説明（根回し？）、市政記者クラブでの記者発表、さらに開発予定地周辺の町内会・自治会への説明など、さまざまな場での口頭説明を含めて、今後、大規模開発計画の問題点を明らかにしていきます。

地域の緑豊かな住環境＆自然環境を保全し、少子高齢社会における安心安全なまちづくりと暮らしの質の向上をめざしてともに考え行動し、次の世代に引き継いでいきませんか？


東急が示した区域図。開発予定地が無秩序な市街地の拡大による環境悪化防止のため都市計画法
第７条で市街化を抑制すべき「市街化調整区域」に指定された緑地である事実に全く触れていない。

開発計画の概要
１．２０１４年（平成２６年）１月に都市計画提案を行う。
２．予定地は港南台から南へ約1キロの32ha。
３．舞上線を境に北西側を市街地整備エリア、南東側を自然環境保全エリアとして分けた。
４．予定地の約7割（23ha）を緑地として残す。
５．北西側には商業施設（店舗面積約1万平米のホームセンター）、医療・福祉施設（約2700平米のメディカルモール）、人口約1000人になる住宅３００戸（低・高層住宅）を建設。
６．南東側には雨水調整池、ウェルカムセンター、都市公園を作り、他に特別緑地保全地区は市に買い取りを希望。
７．舞上線を拡幅して４車線にする。
８．景観や生物への影響を最小限にする。
９．最短で２０１６年（平成２８年）１０月に着工。

開発反対意見に対する東急の反論
１．まとまった緑を保全するとともに、郊外型住宅からの住み替え先となるような医療施設や商業施設が揃ったまちを目指す。
２．このまま放置していても一定の開発はなされる。今回の提案は緑の保全だけでなく利便性の向上も図れる。
３．沢の流れのつけかえは、自然石で護岸を造るため、ホタルの生息に影響はない。
４．オオタカも、営巣地がないため影響はない。
５．地権者が、市の緑地保全施策に協力しながらも、せめて一部でも宅地化して子孫に残したいとの思いから個々の土地の利用を行わなかったために残された。これらの方々の積年の思いも決して軽いものではない。

３団体合同記者会見における質疑
守る会、署名の会、基金による合同会見では、各社の記者から、東急側に立っていると思われる次のような質問がありました。
１．計画区域が大幅に縮小しているのに、なぜ反対するのか？
２．川のつけかえによるホタルへの影響も、オオタカの生息への影響もないのに、なぜ反対するのか？
３．なぜ西側も残さなければいけないのか？
４．利便性がよくなるのに、なぜ反対か？
５．なぜ全面保全に拘るのか？

各団体はこれらの疑問・質問に対して次のように答えました。
・人口減少が避けられない中、市街化調整区域を開発して市街地を拡大する時代ではない。
・全面保全を求める署名が前回の92000を大幅に上回り、10万6千に達している。
・ホタルは北西側にも生息している。割合の問題ではない。これ以上緑を減らしてはならない。
・オオタカの生息環境は営巣地だけの問題ではない。エサになる小動物、虫、植物が大量に確保できなければ食物連鎖が成立しなくなる。
・生物への影響は、雨水の流失や川の汚濁などとともに環境影響評価（HEP含む）で検証されているとするが、開発ありきの　アセスであり問題がある。
・古代の製鉄遺跡や里山の景観が失われる。
・行政には、利権の調整に終始するのではなく、長期ビジョンに立った緑地政策の確立が求められている。

２０１４ 年頭のあいさつ

　　　　　　　　　迎　　春

　　　　　本年もよろしくお願いいたします




　　　　　　　　　　上郷開発から緑地を守る署名の会
　　　　　　　　　　　　　上郷・瀬上の自然を守る会




《お知らせ》
　昨年末の署名数は１０６，７５０筆に達しました。
　引き続き署名活動を継続中です。
　ご支援をお願いいたします。（守る会）