上郷開発NO！ 周回遅れ？のアブナイ宅地造成計画（２）

なぜ土砂災害危険区域を拡大？　市は謙虚に開発計画の見直しを！　

大きな被害をもたらした西日本豪雨の被災地を襲う迷走＆居座り台風１２号による集中豪雨。
今後さらに雨による浸水被害の拡大が懸念されるのですが、メディアの報道で特筆されるのは各自治体が事前に示した土砂災害警戒区域を示す「ハザードマップ」と被災・被害の現場がほぼ重なったことを報ずるニュース。
以下、３１日夕に届いた産経デジタルの最新記事の冒頭をピックアップします。

それにしてもハザードマップを置き去りにして進められようとしている上郷開発計画。
最大で１４メートルにも及ぶとされる大量の土砂搬入、谷埋め造成予定地の安心・安全への懸念＆疑念に横浜市はどう答えるのでしょうか？　

西日本豪雨　ハザードマップほぼ予測通りだった
「危険回避に活用してほしい」
　産経デジタル配信ニュース　2018.7.31 15:32

西日本豪雨によって多くの犠牲者を出した広島県や愛媛県の土砂災害の現場を、行政が事前に危険箇所を示したハザードマップと比較したところ、ほぼ予測通りだったことが、各自治体への取材などで分かった。ハザードマップを巡っては、川の決壊で大きな被害が出た岡山県倉敷市真備（まび）町でも、実際の浸水域と、ほぼ一致していたことも既に判明。あらかじめ危険性を把握する手段としての重要性が改めて浮かぶ結果に、専門家は「それぞれハザードマップを確認することで、危険回避に活用してほしい」と訴えている。

なお詳しくは同紙のサイトをご覧ください。
https://www.iza.ne.jp/kiji/events/news/180731/evt18073115320032-n1.html

■関連資料　上郷開発計画予定地の問題点


守る会の７月街宣チラシ改訂版から関係部分を。詳しい解説は７月１３日付けブログ、チラシ１面・２面をご覧ください。

上郷開発NO！ 周回遅れ？のアブナイ宅地造成計画（１）

緑地破壊の宅地造成不要論高まる　港南台・本郷台で再開発ラッシュ

少子高齢化と中心市街地への人口回帰現象によって人口減が進む郊外区で、なぜ新たに市街化調整区域を市街化区域に編入し新たな宅地造成を？　

「陳腐化」「周回遅れ」との批判の声が高まる一方で注目されるのが駅周辺で次々と進む市街地再開発による大型マンション建設。「２０２０年問題」を見据えた民間事業者による既成市街地の再開発によるものだが、このところ新聞折り込みチラシで注目されるのが徒歩圏にあった国家公務員宿舎跡地の再開発によるもの。とり急ぎ３つの物件を。

●プライム港南台　全１８３戸　売主：京急電鉄、三菱地所レジデンス
　　港南台駅徒歩８分　入居予定：２０２０年２月上旬　



●アドグランデ横浜港南台　全１２７戸　売主：東新住販、ヤマウラ企画開発
　　港南台駅徒歩１４分　入居予定：２０１９年１２月中旬



●パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ　全３３９戸　売主：三井不動産レジデンシャル
本郷台駅徒歩３分　　入居予定：２０２０年４月下旬


こちらは本郷台エリアの大型開発。
上流の上郷開発計画による「いたち川」の増水・氾濫への対応はじめ、注目の物件だ。


ここでは不動産市況全般について分析する余裕はないけれど、次のようなグラフも参考になりそう。
とりわけグラフの頂点の０（ゼロ）＝「最寄り駅に百貨店のある物件」として新しく登場するのが港南台地区２物件。




なお詳しくは続報で。（注：写真及び駅からの徒歩の時間は広報チラシから）