横浜プリンスＨ跡地 高さ制限緩和へＧＯサイン

港南台うぐいす団地の高層化建て替え問題と並び注目されてきた横浜プリンスホテル跡地（磯子）の大型マンション建設問題。
横浜市の都市計画提案評価委が風致地区の高さ制限を緩和しマンション群を建設する計画を是とする評価を下し、９日（月）１０時から開かれる都市計画審議会に諮る意向であると、１０月２０日付けで市のまちづくり調整局が公表しています。
地上１０階、地下２階、全１３棟のマンション群。
周辺環境に配慮とは言うものの、丘の上の風致地区でなぜ高さ制限を緩和？　
３月に行われた公聴会における賛否両論をふまえて審議した結果というのですが、まだ開発優先から環境優先へと軌道修正が行われていないとしたら、都市計画提案制度を「悪用」した開発行為が次々と提案されるのでは、と危惧されます。

なお詳しくは横浜市まちづくり調整局のＨＰをご覧ください。１０月１９日に行われた評価委の評価結果は２０日付けで公表されています。

以下、東京新聞神奈川版の記事　2009年10月29日

高さ制限　緩和　横浜プリンスＨ跡地　横浜市　手続き開始へ

　横浜プリンスホテル跡地（横浜市磯子区、二〇〇六年営業終了）にマンションを建設する計画で、同市は建築物の高さを十五メートル以内に規制していた風致地区の制限を緩和し、計画決定の手続きを開始することを決めた。　（荒井六貴）
　計画を進めている大手不動産会社「東京建物」（東京都中央区）によると、マンションは十二ヘクタールの跡地に十五棟程度を建設し、高さは最大で約三十メートル。敷地内にあり、市の歴史的建造物に認定されている旧東伏見邦英伯爵別邸（一九三七年建設）は、保存する。
　市は三月、東京建物側の計画書を受理。敷地の半分程度が、高さ制限のある風致地区だったため、計画決定の手続きを進めるかを検討してきた。
　今月二十日、市の担当者らで構成する「都市計画提案評価委員会」で、「周辺住民から賛否はあるが、建築物を集約することで、緑地や空き地を生かした良好な住環境や自然環境の創出を図ることができる」として、高さ制限を緩和することを決めた。今後、市は周辺住民への説明会などをして、市の都市計画審議会に諮り、計画決定するか判断される。
　住民団体「横浜市の風致地区を守る会」代表の杉山高一さん（６４）は「市は、東京建物の提案書をそのまま認めている印象だ。風致地区を守ることを考えていない。住民の意見を聞いてくれず、引き続き反対していく」と憤っている。
　東京建物は「市の評価を踏まえ、地元の皆さんに説明して理解してもらい、早期に建設を実現していきたい」と話した。