風土に根ざした設計思想？― その２

高層マンション　建替えの論理

　港南台うぐいす団地の建替え事業によって生まれようとしている高層マンションの名称は「ブランズシティ港南台　うぐいすの杜」。新年の始動までのツナギ第２弾として、その計画の一端を東急不動産の昨年７月のニュースリリースで覗いてみることにします。

「港南台うぐいす住宅マンション建替事業」本体工事着工
～環境配慮、地域貢献をテーマにした新たなマンションとして再生します～

港南台うぐいす住宅マンション建替組合（理事長：白神武男）及びその参加組合員である東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：金指潔）は、かねてより、マンション建替え円滑化法に基づき、「港南台うぐいす住宅マンション建替事業」に取り組んでまいりましたが、本日、本体工事に着手いたしましたのでお知らせいたします。
◆住民主導で建替を検討し、ついに事業化（略）
◆度重なる合意形成を経て、ついに組合設立認可を成就（略）
◆粘り強く事業を推進し、賛成多数で本体工事着手へ（略）
◆「港南台うぐいす住宅」が環境に配慮した新たなマンションとして再生へ
「港南台うぐいす住宅」は、ＪＲ根岸線「港南台」駅徒歩２分、駅前商業施設と周辺に広がる一戸建て住宅地をつなぐエリアに位置し、交通利便性・生活利便性に秀でたマンションです。前述のとおり、築年数や時代背景の変化による建物の構造上の問題や設備の劣化・陳腐化により、建替えを実施することとなりました。
現在計画中の施行再建マンションでは、耐震等級２（一般的なマンションは耐震等級１）を取得し高い耐震性を備え、専有部分には、ＣＯ２排出量削減を図るため、ＬＥＤ照明、エコジョーズ、ＬＯＷ-Ｅガラスの採用を計画しております。また共用部分においても、壁面緑化等も施し、屋上庭園等、環境配慮に取り組んだ商品企画を目指します。
さらに新しい取り組みとして、辻広場に炊き出し用にかまどベンチの設置や、消防水利用の防火水槽以外に非常時の生活用水用の貯水槽６０トンを設置する他、非常時に仮設テントを設置できるスペースを備えることなどで地域の防災拠点として整備する他、２４時間有人管理という管理体制を活用し、駅へのアクセスの要となる南東、南西、北西の街角に管理員室に繋がるインターホン機能の付いた防犯灯を設置することなどで防犯拠点としての整備を実施することで、周辺の皆様に喜ばれ、地域貢献できる施行再建マンションとなる予定です。
◆マンション建替え事業の今後の取り組み（略）

　さて、……「周辺の皆様に喜ばれ、地域貢献できるマンションとなる予定」という宣伝文句、その内容、あなたはどう受け止めますか？(Ｍ＆Ｍ）